Londra’da Gaz Güvenlik Sertifikası (CP12) Alma Rehberi

Gaz Güvenlik Sertifikası (CP12) Nedir?

Gaz güvenlik sertifikası, resmi adıyla Landlord Gas Safety Record (LGSR), yaygın kullanımda ise CP12 olarak bilinir. Bu belge; bir mülkteki tüm gaz cihazlarının, boru tesisatının ve baca sistemlerinin Gas Safe Register‘a kayıtlı yetkili bir mühendis tarafından denetlendiğini ve güvenli olduğunu belgeleyen resmi bir kayıttır.

CP12 adı, eski akreditasyon kuruluşu CORGI’nin kullandığı “Certificate Proforma 12” formundan gelmektedir. 2009’dan itibaren Gas Safe Register, İngiltere’nin resmi gaz güvenlik denetim otoritesi olmuştur. Her iki isim de aynı belgeyi tanımlar.

CP12 ile Gas Safe Belgesi Farkı Nedir?

Bu iki kavram sıkça karıştırılır. Gas Safe belgesi, mühendise ait bir akreditasyondur — mühendisinin yetkili olduğunu gösterir. CP12 / gaz güvenlik sertifikası ise mülke ait bir belgedir — mülkünüzün güvenli olduğunu kanıtlar. Mülk sahibi olarak ihtiyacınız olan belge CP12’dir; ancak bu belgeyi yalnızca Gas Safe kayıtlı bir mühendis düzenleyebilir.

Londra’da Gaz Güvenlik Sertifikası: Yasal Zorunluluklar

İngiltere’de kiralık mülk sahiplerinin gaz güvenliği yükümlülükleri Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998 kapsamında düzenlenmektedir. Londra’daki landlord’lar bu kurala uymak zorundadır.

• Her 12 ayda bir yenilenmesi zorunludur
• Sertifika kopyası, denetimden sonra 28 gün içinde kiracıya teslim edilmelidir
• Yeni kiracılar için, taşınmadan önce geçerli bir CP12 sağlanmalıdır
• Yerel otorite talep ettiğinde 7 gün içinde sunulmalıdır
• Sertifika en az iki yıl (yani bir sonraki iki denetim tamamlanana kadar) saklanmalıdır
• Yalnızca Gas Safe Register‘a kayıtlı mühendisler CP12 düzenleyebilir

2 Aylık Erken Yenileme Penceresi

Önemli bir kolaylık: Sertifikanızın sona erme tarihinden 2 ay öncesinde yenileme yaptırabilirsiniz. Bu durumda yeni sertifikanın geçerlilik tarihi, denetim tarihinden değil, eski sertifikanın bitiş tarihinden itibaren 12 ay olarak hesaplanır — dolayısıyla erken yaptırım sizi zaman kaybettirmez. Bu kural, önceki iki denetimin zamanında yapılmış olmasını gerektirir.

Londra’da Gaz Güvenlik Sertifikası Nasıl Alınır? (Adım Adım)

Süreci ilk kez yaşayanlar için kafa karıştırıcı görünebilir. Aşağıdaki adımları takip ederek sorunsuz bir şekilde CP12 belgenizi alabilirsiniz:

• 1
  Gas Safe Kayıtlı Mühendis Bulun
  gassaferegister.co.uk adresindeki resmi arama aracını kullanarak Londra’daki yetkili mühendisleri postanıza göre listeleyin. Yalnızca güncel Gas Safe kimlik kartı taşıyan mühendislerle çalışın.
• 2
  Randevu Alın ve Fiyat Teklifi İsteyin
  Birden fazla firmadan teklif alın. Kaç cihazınız olduğunu ve kazan markasını belirtin. Aynı anda kazan servisi (boiler service) yaptırırsanız paket fiyatından tasarruf edersiniz.
• 3
  Denetim Günü: Mülke Erişim Sağlayın
  Tüm gaz cihazlarına erişim sağlayın. Denetim genellikle 20–45 dakika sürer. Mühendis; sızdırmazlık testi, yanma basıncı, baca akışı ve havalandırma kontrollerini yapar.
• 4
  CP12 Sertifikanızı Alın
  Tüm cihazlar geçerse aynı gün dijital CP12 sertifikanız size iletilir. Herhangi bir sorun tespit edilirse yazılı rapor ve önerilen düzeltici işlemler bildirilir.
• 5
  Kiracınıza Kopyayı İletin
  28 gün içinde (yeni kiracılarda taşınmadan önce) CP12 kopyasını kiracınıza teslim edin. E-posta ile dijital kopya göndermek yasal olarak geçerlidir.

Londra’da Gaz Güvenlik Sertifikası Maliyeti (2026)

Londra’daki CP12 fiyatları, mülkün büyüklüğüne, cihaz sayısına ve seçilen firmaya göre farklılık gösterir. Aşağıdaki tablo 2026 güncel fiyat aralıklarını özetlemektedir:

Fiyatı Etkileyen Faktörler

• Cihaz sayısı: Her ek gaz cihazı (ocak, şömine, vb.) ek ücrete tabi olabilir
• Konum: Merkezi Londra (özellikle Congestion Charge bölgesi) ek ücret içerebilir — genellikle £18
• Ücretli park yeri: Bazı firmalar park ücreti (£5) ekler
• Acil/aynı gün randevu: Standart fiyata ek ücret talep edilebilir
• Kazan markası ve yaşı: Eski veya nadir cihazlar daha uzun denetim süresi gerektirebilir

Gas Safe Kayıtlı Mühendis Nasıl Bulunur?

Londra’da Gas Safe kayıtlı mühendis bulmak için aşağıdaki yolları kullanabilirsiniz:

1. Resmi Gas Safe Register arama aracı: gassaferegister.co.uk üzerinden postanıza göre kayıtlı mühendisleri listeleyin
2. Mühendis kimliğini doğrulayın: Her Gas Safe mühendisi, üzerinde fotoğrafı ve yetkili olduğu iş türlerinin listelendiği bir kimlik kartı taşımalıdır
3. Landlord sertifika platformları: Landlord Certificate London, All Landlord Certificates, First Certify gibi platformlar birden fazla hizmet sunar
4. Yönetim şirketleri: Letting agency kullanıyorsanız, birçoğu akredite mühendislerle doğrudan anlaşma yapar

CP12 Denetiminde Neler Kontrol Edilir?

Gas Safe mühendisi denetim sırasında aşağıdaki kontrolleri sistematik şekilde gerçekleştirir:

Denetim Başarısız Olursa Ne Olur?

Mühendis bir sorun tespit ederse cihazı tehlike derecesine göre “At Risk” (Riskli) veya “Immediately Dangerous” (Hemen Tehlikeli) olarak işaretleyebilir. Hemen tehlikeli bulunan bir cihaz kullanım dışı bırakılabilir. Bu durumda onarım veya değişim sonrasında ek bir denetim yapılması gerekir. Ayrı bir denetim ücreti talep edilebilir.