Evet, yabancılar Londra’da neredeyse her tür konut mülkünü satın alabilir ve bunun için özel bir İngiltere vizesine ihtiyaç yoktur; bir turist bile süreci tamamlayabilir.

Standart Damga Vergisi (SDLT) oranlarının üzerine ek %2 sürşarj uygulanır. Yüksek fiyatlı mülklerde toplam işlem vergisi %10’u aşabilir.

Freehold’da arsa ve bina süresiz olarak alıcıya aittir. Leasehold’da ise mülk belirli bir süre (genellikle 99-999 yıl) için kiralanır ve yıllık aidat ödenir; kira süresi kısaldıkça mülkün değeri ve kredi bulma kolaylığı azalabilir.

Londra’da emlakçı komisyonunu genellikle satıcı öder, alıcı değil. Bu, bazı diğer ülkelerdeki uygulamanın tam tersidir.

Bu tür avukatlar bazen alıcı ile satıcıyı veya geliştiriciyi aynı anda temsil edebilir, bu da çıkar çatışmasına yol açabilir. Bağımsız bir avukat, sadece sizin çıkarlarınızı korur.

Evet, vekaletname ve dijital doğrulama süreçleriyle çoğu işlem uzaktan tamamlanabilir; ancak bağımsız bir avukat ve güvenilir bir yerel temsilci bu süreçte kritik önem taşır.

Kara para aklamayı önlemeye yönelik bir denetimdir; avukat, banka ve bazen emlakçı, kullanılan paranın nereden geldiğini gösteren belge ister. Yabancı alıcılarda bu süreç genellikle daha kapsamlıdır ve gecikmelerin başlıca sebebidir.

Ödeme talimatlarını her zaman telefonla, önceden bilinen bir numaradan teyit edin; e-posta yoluyla gelen banka bilgisi değişikliklerine güvenmeyin ve Land Registry’nin ücretsiz mülk uyarı servisine kaydolun.

Mülkü satın almak için önceden bir İngiliz vergi kimliğine gerek yoktur, ancak kira geliri elde ettiğinizde veya UK vergisi doğduğunda HMRC’ye kayıt olmanız gerekir.

Yüksek aidatlı, zayıf kira sözleşmeli ve yeni proje primli daireler fiyat düzeltmelerine karşı daha savunmasız görünüyor; buna karşın Walthamstow, Leyton, Ealing, Greenwich, Tooting, Woolwich ve Croydon gibi bölgelerdeki sade ikinci el evler nispeten daha istikrarlı kabul ediliyor.